Ab wann braucht man genehmigung für terrassenüberdachung auerbach

Technische anforderungen und normen

die errichtung einer terrassenüberdachung unterliegt technischen anforderungen, die in verschiedenen normen und regelwerken festgelegt sind. Die wichtigste norm für erdarbeiten, zu denen auch fundamente zählen, ist die din 18300 "erdarbeiten" (vob/b). Für die standsicherheit und dimensionierung von fundamenten ist der eurocode 7 (din en 1997-1) maßgeblich.

Fundamentierung im erdreich

die wahl des fundamenttyps und dessen tiefe sind entscheidend für die standsicherheit und langlebigkeit ihrer terrassenüberdachung. Dies hängt maßgeblich von der bodenbeschaffenheit ab. Die din 18300 unterscheidet verschiedene bodenklassen und deren anforderungen an die verdichtung und aushubtiefe. Die frosttiefe ist hierbei ein kritischer faktor.

typische bodenklassen und fundamentanforderungen (beispielhaft):

fundamenttyp	mindesttiefe (bei frostgefahr)	material	kostenschätzung (pro stück)
punktfundament (beton)	mindestens 80 cm (abhängig von lokaler frosttiefe, in nrw oft zwischen 80-120 cm)	beton c20/25, bewehrungsstahl	150 - 350 €
streifenfundament (beton)	mindestens 80 cm (abhängig von lokaler frosttiefe)	beton c20/25	preis pro laufendem meter variabel, ca. 100 - 250 €/lfm
schraubfundament (stahl)	herstellerangaben beachten, oft bis zu 1,5 m tief	stahl (verzinkt)	200 - 500 €
plattenfundament (beton)	mindestens 30 cm (oberfläche), unterbau mit schotter/splitt	beton c20/25, schottertragschicht	preis pro m², ca. 70 - 150 €/m²

diese kostenschätzungen sind richtwerte und können je nach region, anbieter und ausführung stark variieren. Sie beinhalten in der regel materialkosten und einfache arbeitskosten für die herstellung.

Bauordnung nrw (bauo nrw)

die bauo nrw legt unter anderem fest, welche grundsteuer grundstück berechnen steinfurt verfahrensfrei sind.

Für terrassenüberdachungen sind in der regel die größe (grundfläche) und die abstandsflächen zu nachbargrundstücken entscheidend. überschreitet die überdachung bestimmte maße (häufig sind das ≤ 30 m² grundfläche, aber es kann abweichungen geben) oder ragt sie in nachbarabstandsflächen hinein, ist eine baugenehmigung erforderlich. Es ist unerlässlich, die aktuelle fassung der bauo nrw und die dazugehörigen ausführungsverordnungen zu konsultieren.

Lokale satzungen können hierzu ergänzende oder abweichende regelungen treffen.

Häufige fehler bei der fundamentierung

fehlende berücksichtigung der frosttiefe: fundamente werden nicht tief genug ausgeführt, was bei frost zu hebungen und damit zu schäden an der überdachung führen kann.
unzureichende drainage bei hohem grundwasser: wenn grundwasser nicht abgeleitet wird, kann dies zu problemen bei der standfestigkeit von fundamenten führen, insbesondere bei nicht ausreichend wasserundurchlässigen böden.
bodenuntersuchung vernachlässigt: die annahme eines "normalen" bodens ohne prüfung kann dazu führen, dass die falschen fundamenttypen gewählt oder diese falsch dimensioniert werden.

Ein bodengutachten ist zwar nicht immer obligatorisch, aber bei unsicherheit dringend empfohlen.
fehlende xps-dämmung unterhalb der frostschürze bei speziellen bodenverhältnissen.

praxisbeispiel: ein bauherr in einer neubausiedlung in der nähe von auerbach wählte für seine terrassenüberdachung ein sehr einfaches fundament.

Nach wenigen jahren traten risse auf. Eine nachprüfung ergab, dass der boden unter der überdachung sehr wasserhaltig war und bei frost deutlich mehr als erwartet aufquoll.
Eine korrekte fundamentierung nach din en 1997-1 mit entsprechender drainage wäre notwendig gewesen.