Max breite scheune zülpich

Häufige fehler bei bauvorhaben auf lehmboden

• fehlendes baugrundgutachten: dies ist der häufigste und folgenreichste fehler. Ohne genaue kenntnis der bodenkennwerte können fundamente nicht sachgerecht dimensioniert werden.

  Dies führt oft zu setzungen, rissen im bauwerk oder sogar zu instabilität.

• unzureichende frosttiefe: eine fundamentierung von weniger als 80 cm unter geländeoberkante führt bei lehmboden fast unweigerlich zu frosthebungen und damit zu rissen und schäden am bauwerk.
• fehlende oder unzureichende drainage: lehmboden ist wenig wasserdurchlässig.
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  Stehendes wasser am fundament kann zu durchfeuchtung, erhöhtem frostrisiko und im extremfall zu einem aufweichen des bodens und damit zu setzungen führen. Eine fachgerechte ringdrainage nach din 4095 ist bei hohem grundwasserstand oder bei stauwasser unbedingt erforderlich.

• ignorieren des setzungsverhaltens: lehmboden kann unter last stark zur setzung neigen, insbesondere bei unterschiedlicher belastung oder wechselnden feuchtebedingungen.

  Eine reine dimensionierung nach tragfähigkeit ohne berücksichtigung des setzungsverhaltens ist riskant.

• verwendung ungeeigneter verfüllmaterialien: das verfüllen der baugrube mit nicht frostsicherem oder nicht verdichtungsfähigem material kann zu späteren setzungen der bodenplatte oder angrenzenden flächen führen.

Schritt-für-schritt-anleitung für ihr fundament auf lehmboden

1. Schritt 1: örtliche rahmenbedingungen prüfen

   prüfen sie den flächennutzungsplan und mögliche bebauungspläne der stadt zülpich - insbesondere die zulässige art der baulichen nutzung, die grundflächenzahl (grz) und die baugrenzen.

   Ermitteln sie zudem die grobe bodenart (lehm/moräne/sand) durch erste anfragen beim katasteramt oder der unteren bodenschutzbehörde.

2. Schritt 2: baugrund detailliert erkunden

   beauftragen sie einen geotechniker mit der erstellung eines baugrundgutachtens. Dieses ist auf lehmboden unerlässlich und sollte die bodenkennwerte, den grundwasserstand, die zulässige bodenpressung und empfehlungen zur fundamentart und gründungstiefe enthalten.
   

   Eine einfache bodenprobe durch sie selbst (z.B. 60 cm tiefe bohrung: bei klebrigem, rissigem material handelt es sich wahrscheinlich um lehm) kann eine erste indikation geben, ersetzt aber kein gutachten.

3. Schritt 3: fundamenttyp und gründungstiefe festlegen

   basierend auf dem baugrundgutachten und der statischen berechnung wählen sie den geeigneten fundamenttyp (z.B.

   Streifen- oder punktfundament) aus. Für lehmboden in nrw ist die einhaltung der frosttiefe von mindestens 80 cm gemäß din 18300, abschnitt 3.2.1, zwingend. Das gutachten wird für lehmboden jedoch in der regel eine gründung von 100-120 cm tiefe empfehlen, um setzungen vorzubeugen und die tragfähigkeit sicherzustellen.

4. Schritt 4: planung und genehmigung

   erstellen sie vollständige planungsunterlagen (entwurfszeichnungen, baubeschreibung, statik, wärmeschutznachweis falls erforderlich). Reichen sie diese bei der bauaufsichtsbehörde der stadt zülpich ein, falls ihr bauvorhaben genehmigungspflichtig ist.

   Dokumentieren sie alle bauphasen mit fotos und skizzen - dies ist insbesondere bei nachträglichen prüfungen oder änderungen hilfreich und bei einer eventuell erforderlichen abnahme nach fertigstellung von bedeutung.