Wie hoch darf wintergarten sein wesseling

Häufige fehler bei der gründung von wintergärten auf lehmboden

• fehlende oder unzureichende drainage: lehmboden ist wasserundurchlässig. Ohne eine effektive drainage (z.B.

  Drainageleitung mit kiesschicht in ausreichender tiefe) kann sich stauwasser am fundament sammeln, was zu frostschäden und feuchtigkeitsproblemen führen kann. Ein bauherr in nrw erhielt ablehnung für die abnahme seines wintergartens wegen fehlender drainage bei hohem grundwasserstand und lehmigem baugrund.

• unterschreitung der frosttiefe: eine fundamentsohle von weniger als 80 cm tiefe in nrw führt bei frost zu hebungen des bodens und damit zu rissen im fundament und am wintergarten.

  Dies ist ein klarer verstoß gegen din 18300, abschnitt 3.2.1.

• ignorieren der tragfähigkeit des bodens: das weglassen eines bodengutachtens bei unbekannten oder problematischen bodenverhältnissen kann zu unzureichend dimensionierten fundamenten führen, die sich unter last setzen und risse verursachen.
• mangelhafte hinterfüllung: eine unverdichtete oder nicht frostunempfindliche hinterfüllung der fundamente kann setzungen des umliegenden geländes und beschädigungen der bodenplatte oder der terrasse terrassenüberdachung bauen ohne baugenehmigung leverkusen

Schritt-für-schritt-anleitung für ihr wintergartenprojekt in wesseling

1. Schritt 1: prüfen sie den flächennutzungsplan und bebauungsplan der stadt wesseling

   informieren sie sich beim bauamt wesseling über den geltenden flächennutzungsplan und etwaige bebauungspläne für ihr grundstück.

   Klären sie hierbei die zulässige gebäudehöhe (first- und traufhöhe), die baugrenzen, die grz und die abstandsflächenregelungen (§6 bauo nrw). Erfragen sie zudem informationen zur vorherrschenden bodenart in ihrer gegend (lehm, moräne, sand) und mögliche schutzgebiete oder altlasten.

2. Schritt 2: führen sie eine einfache bodenprobe durch

   bei der planung eines wintergartens ist eine erste einschätzung des bodens unerlässlich.

   Bohren sie an mehreren stellen ca. 60 cm bis 100 cm tief. Ist das entnommene material klebrig, lässt es sich zu einer rolle formen und zeigt nach dem trocknen risse, handelt es sich mit hoher wahrscheinlichkeit um lehmboden. Bei unsicherheiten oder größeren vorhaben ist ein geotechnisches bodengutachten gemäß din en 1997-1 unverzichtbar.

3. Schritt 3: wählen sie das passende fundament und legen sie die gründungstiefe fest

   basierend auf der bodenart und den statischen anforderungen des wintergartens wählen sie den fundamenttyp.

   Bei lehmboden in wesseling ist gemäß din 18300, abschnitt 3.2.1, eine frostfreie gründung von mindestens 80 cm unter geländeoberkante zwingend erforderlich. Planen sie streifen- oder punktfundamente für die tragenden bauteile des wintergartens. Bei einer geplanten bodenplatte ist eine umlaufende frostschürze von ebenfalls mindestens 80 cm tiefe zu realisieren.

   Berücksichtigen sie ggf. Eine zusätzliche drainage und/oder bodenaustausch bei stark bindigem und/oder sehr weichem lehm.

4. Schritt 4: dokumentieren sie das bauvorhaben und beantragen sie genehmigungen

   erstellen sie eine detaillierte planung mit grundrissen, schnitten und ansichten, die die geplanten höhen und abstände zeigt.

   Dokumentieren sie die bauausführung mit fotos und skizzen, insbesondere die fundamentarbeiten und die einhaltung der frosttiefe. Bei genehmigungspflichtigen vorhaben ist eine baugenehmigung beim bauamt wesseling einzuholen. Auch bei genehmigungsfreien vorhaben müssen alle öffentlich-rechtlichen vorschriften, insbesondere die abstandsflächen und höhenbegrenzungen, nachweislich eingehalten werden.